Студенты ТУСУРа разработали ИИ-конструктор для планировок квартир

Проект ARCPLAN – веб-сервис на основе искусственного интеллекта, который позволяет создавать и редактировать детальные 2D-планировки квартир и домов. Также сервис автоматически формирует на их основе 3D-аксонометрию с настраиваемой мебелью и наглядной визуализацией будущего интерьера.

«Идея создания зародилась прошлым летом, один из участников проекта работал в агентстве недвижимости, - рассказал руководитель проекта и студент юридического факультета ТУСУРа Данил Трошков. - У агентств недвижимости есть одна очень интересная проблема - это создание карточки квартиры. В большинстве случаев план БТИ (официальный чертеж объектов недвижимости) есть в напечатанном виде либо в ужасном дизайне. Наш сервис с помощью нейросети перерисовывает план, добавляет туда мебель. Также второй момент, востребованный у агентств - это удаление мебели и архитектурного мусора с фотографий. То есть у риелторов бывает, что им отправляют фотографии квартиры, где человек просто банально убраться не смог, а сервис самостоятельно все это убирает со снимков».

По словам руководителя проекта, в настоящий момент сервис используется «Агентством недвижимости Алатарцева» и рядом других компаний. Сейчас команда создает новые функции для работы с ремонтными и строительными фирмами.

«У нас уже есть договоренность с дизайнерскими компаниями о создании CAD-конструктора в веб-формате для работы над планировочными решениями и их визуализацией, - рассказал Данил. - Если раньше была профессия визуализатор, который тратил 7-8 часов на создание одного кадра, то сейчас за одну минуту дизайнер может получить эту картинку с помощью нашего сервиса. Завершить разработку планируем во второй половине 2026 года, дальше остается только масштабирование».

Студент добавил, что в настоящий момент аналогов ИИ-сервиса ARCPLAN на отечественном рынке нет.